原苏州灏海金属制造有限公司、苏州市排水有限公司宗地上建筑物、构筑物、设施设备拆除和绿化迁移项目
园区生态环境部门要求备案的项目，买受人须在施工前编制《企业拆除活动污染防治方案》并备案。
钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。
拆除过程中建筑垃圾(包括现场混凝土块等)必须保留现场，不得私自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。
有煤气调压站的项目，由买受人负责到港华燃气申请切断，并支付相关费用。
房屋主体拆除时提供***米扬尘车辆（可以租赁，费用自行考虑）用于周边*政道路快速降尘。
买受人在施工前须及时办理安监备案手续，施工场地四周建造高度为*米围挡，围挡外立面设置公益广告，同时设置洗车台、门头，配备喷淋降尘。每日拆除工作时开启喷淋设备，主体拆除时洒水车及高空喷雾设备同时配合施工。围挡、喷淋、文明施工措施等所有费用由买受人承担 。
买受人严禁未经委托人同意私自在拆除施工区域回填土方，一旦发现，委托人有权没收履约保证金。
施工现场不提供临时用电用水接入点，买受人自行解决，采用发电机发电的须采取降噪措施。
厂区内如有污水及其他污染物的处理须符合环保要求，相关费用及事宜全部由买受人承担并解决。
如地块内部分房屋不具备拆除条件，需将房屋所有门窗**用木板或铁板全部封堵。
降尘要求：施工现场堆放的建筑垃圾必须采取覆盖等防尘措施，现场配备专业洒水车辆定期进行洒水降尘，项目出入口应安排保洁人员进行场地清扫。房屋主体拆除时提供***米扬尘车辆（可以租赁，费用自行考虑）用于周边*政道路快速降尘。买受人应当按委托人规定的时间施工，制定科学有效的防尘、降噪方案，并严格执行。
拍卖公告
受有关单位委托，***拍卖行有限公司于****年**月**日上午**时，在中国拍卖行业协会中拍平台（http: //paimai.caa***.org.cn）上举行网络拍卖会，公告如下：
一、 拍卖标的（以现场踏勘看样为准）
原**灏海金属制造有限公司、***排水有限公司宗地上建筑物、构筑物、设施设备拆除和绿化迁移项目（不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及公共设施设备等）。
二、看样咨询：即日起接受咨询并预约看样 联系电话：***********
公司网址：www.sz-pm.com 本公司地址：***旧学前***号
三、注意事项
竞买人须提供的材料
（*）****万元以上（含）注册资金的建设企业营业执照副本原件及正副本复印件；
（*）建筑工程施工总承包三级以上（含）资质证书副本原件和正副本复印件及《安全生产许可证》副本原件和复印件；
（*）法定代表人身份证原件复印件（法定代表人到场报名）；
（*）项目经理及专职安全员身份证复印件；
（*）项目经理具有二级建造师执业证书或小型项目管理师及安全生产合格B类证书，专职安全员具有安全生产合格C类证书；
（*）上述人员*个月以上的***（含区及*级*）社保部门的单位社保证明原件；
（*）竞买人承诺书和《拆除和绿化迁移方案》；
（*）灭火救援特种车辆*辆，需提供行驶证、机动车登记证书及保单原件及复印件（车辆须均为竞买人名下，年检和保险均未过期，行驶证额定载质量为不低于*吨，车辆初始登记日期须为****年*月以后，顶部配置消防高炮，喷距不低于**米）。
（*）-（*）复印件加盖公章。
（二）竞买须知
*.竞买人于****年**月**日前带齐上述竞买人须提供的资料到我司办理报名手续（法定代表人到场报名，报名截止时间为当日下午*时）；报名材料齐全且符合要求后，则安排看样。特别强调：根据***********发布的苏建函建管［****］***号文件要求，报名时，由拍卖人对竞买人的资质动态监管状态进行查询（查询平台：**省建筑*场监管与诚信信息一体化平台），资质（建筑工程资质）核查结果为不达标的企业，不得参与报名。
*.竞买人于****年**月**日下午*时前到我司办理竞买登记手续，交纳竞买保证金**万元(以登记截止时间前实际到账为准，须从本单位账户转账至如下收款人账户，户名：**************，账号：****************，开户行：中国民生银行**分行营业部），保证金不计利息并注明“灏海金属、**排水公司拆除保证金”，签署《拍卖告知书》及其他相关材料（法定代表人现场签字并加盖公章）。
*.拍卖成交后，买受人须于成交当日签署《拍卖成交确认书》等协议，拍卖成交价款须自成交之日起十五个工作日内单笔一次性付清。
*.拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金**万元转为履约保证金。该项目所发生的所有公告费由买受人承担。买受人根据最高院关于拍卖收费标准的**%支付拍卖佣金。
*．买受人在进场施工前，必须为进场人员办理意外伤害险。买受人进场施工后，操作人员须持证上岗。
*．特别说明：
（*）园区生态环境部门要求备案的项目，买受人须在施工前编制《企业
拆除活动污染防治方案》并备案。
（*）钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。
（*）拆除过程中建筑垃圾(包括现场混凝土块等)必须保留现场，不得私
自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。
（*）有煤气调压站的项目，由买受人负责到港华燃气申请切断，并支付
相关费用。
（*）房屋主体拆除时提供***米扬尘车辆（可以租赁，费用自行考虑）
用于周边*政道路快速降尘。
（*）买受人在施工前须及时办理安监备案手续，施工场地四周建造高度为*米围挡，围挡外立面设置公益广告，同时设置洗车台、门头，配备喷淋降尘。每日拆除工作时开启喷淋设备，主体拆除时洒水车及高空喷雾设备同时配合施工。围挡、喷淋、文明施工措施等所有费用由买受人承担 。
（*）买受人严禁未经委托人同意私自在拆除施工区域回填土方，一旦发
现，委托人有权没收履约保证金。
更多详见《拍卖告知书》及本公司网站。
拍卖告知书
（****年**月**日上午**时）
一、拍卖标的： 原**灏海金属制造有限公司、***排水有限公司宗地上建筑物、构筑物、设施设备拆除和绿化迁移项目（不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及公共设施设备等）。
二、本场拍卖标的竞拍保证金为人民币**万元（拍卖公告规定时间内到帐为准）。拍卖成交后竞拍保证金人民币**万元转为履约保证金，用于担保买受人按约定支付成交价款以及完成拍卖标的的拆除、迁移。若拍卖不成交，则在拍卖日后三十个工作日内全额退还给竞买人，保证金不计利息。
三、如网络拍卖现场出现任何争议，本公司有权予以协调解决。竞买人不得互相串通、垄断和操纵竞价，不得阻碍其他竞买人加价竞价，否则本公司有权取消其拍卖资格，所交付的保证金不予退还，并承担《中华人民**国刑法》第二百二十六条的刑事责任。如果其行为构成国家利益的损害或者他人利益的损害，本公司有权向其主张经济赔偿。
附：《中华人民**国刑法》第二百二十六条 以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；（二）强迫他人提供或者接受服务的；（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股权、债券或者其他资产的；（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
四、标的相关瑕疵和风险提示:
*、本标的整体拍卖，具体以现状为准，竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险，拍卖人介绍的标的情况仅供参考，进入拍卖会场则表示竞买人已完全了解并认可拍卖标的之一切现状，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任（包括隐藏的或无法预见的瑕疵），拍卖成交后如与拍卖人介绍的情况或数量有差异，不影响本次成交价格。未看样参加竞买者，责任自负。现场拍卖时，拍卖人有权不再回答、解释竞买人提出的有关拍卖标的情况的任何相关问题。
*、委托人有权在拍卖开始前撤回拍卖标的，竞买人为准备参加此次拍卖所花去的费用自理，拍卖人概不负责。竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险。拍卖成交后买受人应根据现场实际状况，制定切实可行的《建筑物、构筑物、设施设备拆除和绿化迁移方案》（以下简称“方案”），并组织专家论证（专家论证评审费及相关备案费用等由买受人承担），施工过程中，买受人要严格按照通过专家论证的方案进行施工，接受监管部门监督，确保施工安全，并承担由此产生的一切后果（即施工过程中一切安全责任全部由买受人承担）。
*、此项目拆除过程中建筑垃圾(包括现场混凝土块)必须保留现场，不得私自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。
*、施工现场不提供临时用电用水接入点，买受人自行解决，采用发电机发电的须采取降噪措施。
*、厂区内如有污水及其他污染物的处理须符合环保要求，相关费用及事宜全部由买受人承担并解决。
*、有煤气调压站的项目，由买受人负责到港华燃气申请切断，并支付相关费用。
*、钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。
*、如地块内部分房屋不具备拆除条件，需将房屋所有门窗**用木板或铁板全部封堵。
降尘要求：施工现场堆放的建筑垃圾必须采取覆盖等防尘措施，现场配备专业洒水车辆定期进行洒水降尘，项目出入口应安排保洁人员进行场地清扫。房屋主体拆除时提供***米扬尘车辆（可以租赁，费用自行考虑）用于周边*政道路快速降尘。买受人应当按委托人规定的时间施工，制定科学有效的防尘、降噪方案，并严格执行。
位置示意图：
五、拍卖方法及注意事项：
*、本次拍卖为中国拍卖行业协会中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）上网络拍卖，拍卖方式为增价拍卖方式，本次拍卖设有底价，不到底价不成交。
*、竞买人须于****年**月**日上午*时**分前登陆中拍平台网站，准备竞拍。
六、拍卖成交后，买受人必须于成交当日*时前签署《拍卖成交确认书》等有协议并加盖公章，择日与委托方签署《拆除迁移协议书》。买受人签章必须与竞买登记表名称相一致。买受人所交纳的竞拍保证金人民币**万元转为履约保证金。该项目所发生的所有公告费由买受人承担（含该项目流拍所发生的公告费）。买受人须于拍卖成交次日前向本公司支付拍卖佣金及公告费（佣金按最高院关于拍卖收费标准的**%收取）。
买受人应自成交之日起十五个工作日内将全部拍卖成交款单笔一次性汇款至委托人指定账户，委托人确认款项到账后，按照委托人要求进行移交，具体移交时间以委托人通知为准。买受人按照委托人通知的移交时间到达现场办理移交手续，双方签署《现场移交确认单》。【买受人以任何理由拒绝或延迟在委托人指期限内接收标的物的，委托人有权全额没收履约保证金，另行重新组织拍卖。】付款完成后须向委托方提供缴款凭证，且凭证中付款单位名称须与拍卖竞得单位名称一致。
买受人应按以下步骤具体操作：*、委托人与买受人双方签署《现场移交确认单》后，原看护人全部撤离，本标的的所有权及风险责任转由买受人承担。自移交之日起，买受人不得以任何理由（含财物失窃、电缆及金属材质不符、亏本等）延迟施工工期，不得以任何理由向委托人、拍卖人提出任何补偿、赔偿要求。*、买受人需在拍卖成交后，根据现场实际状况，完善和改进方案。现场实施过程中，买受人要严格按照通过专家论证的方案进行施工，相关操作人员须持证上岗。如部分设备的拆除需特种行业专业人员来完成的，买受人需自行聘请解决，并承担相关安全责任。*、施工单位项目经理及专职安全员在施工期间需确保在岗，如因故离开现场需征得委托人同意。施工现场范围需将各项施工制度、方案、具体的工作人员和施工机械停放地点等张贴上墙。*、买受人须委派专业安全管理人员负责项目实施过程中的安全管理和监督。买受人在项目完工后经委托方验收合格，且无违反《拆除迁移协议书》情节的情况下，委托方将履约保证金不计利息返还。
买受人逾期交付成交款，按违约处理，其已付履约保证金不予退还，同时其将承担《中华人民**国拍卖法》第三十九条之法律责任。委托方有权终止《拆除迁移协议书》，另行拍卖。
附：《中华人民**国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
七、具备安监备案条件的项目，买受人须在拍卖成交后及时办理相关手续。买受人须自竞得标的物现场移交之日起**日内完成开工前期所有准备工作。施工期间买受人应妥善看管标的，严格按经专家论证的方案执行，严格落实《园区规建委关于加强房屋建筑拆除工程施工安全管理的通知》。如有设备、物品等遗失、损坏，由买受人负责，与委托方及拍卖人无关。因施工所产生的一切费用由买受人自理，委托方及拍卖人不承担任何费用和责任。
买受人在施工过程中需严格落实各项消防制度，严禁在施工现场吸烟，严防各类火灾、爆炸事故。施工现场必须配置灭火救援特种车辆（车辆权属必须为竞买人，年检和保险均未过期），车辆行驶证额定载质量为不低于*吨，车辆初始登记日期须为****年*月以后，顶部配置消防高炮，喷距不低于**米，施工期间需确保使用功能正常。如发生火灾（以园区消防是否出警为准）、爆炸事故，所有责任全部由买受人承担，委托人将另行对买受人处以*万元处罚。如发生二次火灾爆炸事故，处罚翻倍。
八、项目实施前，买受人需为进场施工人员办理意外伤害保险（保障现场施工人员人身安全），制**全管控措施，项目负责人承担安全责任。施工人员必须头戴安全帽，不得擅自开挖地下自来水管、煤气管和污水管等公用设施（厂区内自用的地下管道、电缆等可以开挖），如破坏任何*政公用管网设施，均由买受人承担修复费用和相关方损失，与拍卖人和委托方无关。买受人应按时足额支付劳动作业人员工资，不拖欠工资，自觉维护社会稳定。
九、买受人需在收到开工通知书之日起***日内完工退场，做到本标的范围内建筑物、构筑物、设施设备全部拆除，绿化全部迁移，视为项目竣工。由委托人发《竣工验收确认单》后，买受人方能退场，自竣工验收通过之日起三十个工作日内，履约保证金（扣除违约金及其他扣款等）无息返还买受人。
若没达到上述要求或拍得后反悔，则视为违约，按《拆除迁移协议书》和《拍卖法》中的相关规定处理。
为确保在指定期限内完工退场，买受人需充分考虑绿化迁移与建筑物、构筑物、设施设备拆除的起始顺序及搭接时间安排，配置满足现场工期和安全施工要求的专业人员和机械设备，流水施工。
十、竞买人一旦以最高应价落槌确认购得本标的即成为买受人。同时履行买受人的权利和义务。
十一、本次拍卖为不含税价，买受人不得在拍卖成功后以交税为由向委托人或本公司要求退回相关费用。本公司只提供佣金发票。
十二、本场拍卖会的全部拍卖文件在确认报名时发放并签收，上述拍卖文件均与《成交确认书》具有同等法律效力，竞买人签署本告知书，即代表接受本拍卖文件所有条款。若成交后不能按照上述拍卖文件的所有条款履约，则视为违约，履约保证金不予返还，并追究违约责任。
拍卖人：***拍卖行有限公司
原**灏海金属制造有限公司、***排水有限公司宗地上建筑物、构筑物、设施设备拆除和绿化迁移项目（不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及公共设施设备等）